الموضوع:

السلام عليكم وكل عام وانتم بخير

حبيت اكتبلكم بإختصار عن خطه موجودة لدي والعديد من التساؤلات التي تطرح نفسها بخصوص مجال المقاولات العامة والإنشائية.

بداية، أنا موظف قطاع خاص في مدينة جدة بخبرة لا بأس بها في مجال الاستثمار العقاري وحبيت أني أبدأعمل خاص بتفرغ كامل وكان مجال المقاولات أحد أهم المجالات التي شغلتني وشدت انتباهي. لذلك أنا افكر في انشاء مؤسسة مقاولات عامة و افكر اوفر خدمات متعددة للعمل على فلل ومشاريع سكنية خاصة.

لذلك بدأت أسأل عن اجرائات فتح المؤسسة وعلمت انها غير مكلفة خاصة إذا أخذت مكتب مؤقت لغرض الإنشاء و التجهيز الاعولي للأعمال.

وبحسب معلوماتي فيمكنني الحصول على عدد فيزتين في حالة كانت المؤسسة مقاولات انشاء و 3 فيز في حالة اني قمت بالتسجيل كمقاولات عامة. على أي حال هنا تبدأ أحد التحديات وهي توفير العمالة اللازمة للنهوض بالمؤسسة.

الحلول المتوافرة أمامي هي:-

1- استخدام الفيز واستقدام مهندس مدني وعامل أيا كان تخصصه
2- استخدام الفيز باستقدام عاملين حداد ونجار أو نجارين أو حدادين
3- العمل على البحث على عمال لنقل كفالتهم ليصل اجمال العمال إلى 10-15 عامل إضافة إلى مهندس مدني

إضافة إلى موضوع العمالة فاجرائات العمل المتعلقة باللمقاولات غير واضحة بالنسبة لي بشكل كبير ولدي العديد من التساؤلات عن:

1 - كيفية الاعلان عن المؤسسة
2- كيفية تقييم العقود، كيفية تحديد هوامش الربح
3- كيفية إدارة العمال في حال عدم وجود مشاريع بشكل مؤقت
4- أهمية وجود مهندسين مدنيين من ضمن الفريق
5- سهولة الحصول على عمال من العمالة المتواجدة في السعودية
6- أهم العمال الواجب توافرهم لتكوين مؤسسة صغيرة مكتملة العناصر
7- رأس المال المطلوب لإنشاء مثل هذه المؤسسة - كمتوسط للتكلفة وشاملا تكاليف نقل الكفالة والاستقدام والمكتب وتجهيزه - ياليت لو بتفصيل اكون من الشاكرين
8 - كيف يمكنني أن اتعلم بشكل موسع عن مجال ادارة مؤسسات المقاولات بشكل اوسع؟ حيث انني بحثت عن دورات وكتب لكنني لم اجد اي مصدر مفيد بشكل مرضي


بارك الله فيكم جميعاً
أخوكم يحيى

0545459595

اخي الفاضل

يمكنني التعامل معك في بداية عملك ،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


انا مهندس/ عمر الجعفري ، مصري الجنسية ، خبرة 9 سنوات بالمقاولات ولدي مؤسسة بمصر تعمل في قطاع المقاولات في مشاريع الكبري والباطن والاهالي ، ولدي علاقات طيبة ببعض الشركات السعودية ، وقادر باذن الله علي جلب المشروعات سواء كانت الحكومية او الاهالي او المشروعات الكبري ، وابحث عن شريك سعودي للعمل بنسبة من الارباح ولدي طاقم من المهندسين في جميع التخصصات ومساحين ومراقبين وفنيين وعمال .


برجاء التواصل للاتفاق
تحياتي لك

مهندس/ عمر الجعفري


للتواصل:



+201003230693
+201221222431

اخي الكريم الامور ما تتم بهالطريقه انت تطلب معلومات الناس ما جمعوها الا بسنين وانت تريدها

بعدة سطور . اخي اهم شيء بالموضوع الاراده والتصميم والباقي تتعلمه مع الوقت والمهندس ماهو ضروري

الان .. اهم شيء افتح المكتب واستخرج التراخيص واطلب تأشيرات اللي يعطونك ويفضل تطلب مهن تشطيب

مثل مبلطين او دهانين او مليسين يعني تتخصص بالسيط حتى تستطيع مادياً

كذلك حاول تنقل كفاله ومثل ما قلت لك مع الوقت والمراجعه تعرف اكثر لأن كل انسان له ظروفه

وتجربته تختلف عن الثاني وانت لو سمعت من كل واحد تضيع بالطوشه 0

بالتوفيق

السلام عليكم
انا اثمن كلام الاخ عبدالله.

اخي العزيز اولآ اتمنى لك التوفيق والله يرزقنا واياك وجميع المسلمين
ثانيآ احييك لاستشارة اعضاء المنتدى لانك ستجد ان شاء الله من يدلك على الخير بدون مقابل اوطمع في مالك لكن لاتاخذكل مايقال ومن ضمنة قديكون كلامي هذا
ثالثآ احذر اشد الحذر من الفاشلين ممن يعرضون خدماتهم عليك ومااكثرهم في في هذا الموقع فاغلبهم فاشلين او سماسرة وخذها قاعدة الناجح ليس بحاجة شخص مبتدي يضيع وقتة معه لكن هولا طامعين في مالك ولوكان ناجح لوجد الاف الشركات تتلقفة وتعطية الراتب اوالنسبة اللي يبغاها لكن لن تجدهم لانهم ناجحين ولن يبحثو عن عمل
رابعآ اقولها بكل صراحة اصعب شي في الموضوع هو العمالة الفنية والتي تستطيع ان ترفع من المؤسسة وتجلب لك العمل وهذة ابحث عنهاعن طريق اشخاص من نفس جنسيات الفيز اللي راح تطلبها من وزارة العمل تعرفهم جيدا هنا وتثق بهم ثم تعطيهم الفيز حتى يستقدمو معارفهم مقابل ضمانهم لك وتتفق معهم بالنسبة وانت تتابع العمل والعقود والافضل ان يكون لك مكتب تدير من خلالة عملك
خامسآ انت الان لست بحاجة مهندس لان العمل بالبداية يكون بسيط ولايتحمل رواتب مهندسين وبعد ان تزيداعمالك واعداد الفنيين في هذا الوقت تبحث عن مهندس صاحب خبرة يزيد عملك قوة
سادسآ لاتبحث بالتفاصيل كثيرآ البلدملي بالفرص والرزق على الله فقط توكل على الله وابدا
اخيرآاتمنى لك التوفيق