الموضوع:

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
وكل عام وانت بخير
بخصوص موضوعك برد عليك حبةحبة
الحقيقة اعرف مقاولين شغالين عن نفس النظام والحمدالله معيين خير الامهم ندخل في الموضوع
شراء الكرسات ليس بتورط اذا تم دراسته بشكل الصحيح ولكن اذا فكرت انه ضرب الحظ فانصحك بعدم شاء الكرسات ويعتمد كل هذه الموضوع على حسب راس المال لديك في ضخه في المشاريع وتوزيعها على المقاولين وانصحك حتى لا يحصل لديك تعثر مالي في توزيعك راس المال على المشاريع يعني يكون عندك ادارة قائمة ومحاسبين ومشرفين وهندسين تقدر تعتمد عليه ويكون في اعتقادي على راسهم مدير التخطيط والتطوير في المشاريع
من ناحية السقف الاعلى كل شي موضح في وكالة التصنيف المقاولين
وحتى العمالة اذا لم تكن كافية يكون لك علاقات مع موسسات محلية تساندك في تنفيذ هذه المشاريع
وحسب اتفاقك مع الموسسات بمشاركة الارباح يتم توزيعه
ومن ناحية كيف توزع نسبة الضمان النهائي والزامهم بدفع جزء من الضمان المالي واستراجعه بعد انتهاء المشروع هذه يعتمد على حسب البنود اللي متفق معه انت وكم الاجالي قيمة البنود
موضوع تحمل الخسارة لاسمح الله اكيد اللي يدور الربح يتحمل الخسارة ولكن يخوي من بدايته لازم يكون هناك مشرف واستشاري في المشروع يراقب التنفيذ اول باول حسب المواصفات الكراسة ولا يسمح باي تهاون في المشروع في هذه الحالة باذن الله لايكون هناك اي خسائر وايضا هناك امور اخرة من الاختيار المشتريات الى الخ....
اخوي دام في استشاري صاحي على المشروع ومشرفين فاهمين انشاءاالله مافي اي سناريو الاسواء باذن الله
وحالة التتاخير يفرض عليك غرامة مالية حسب الاعمال المتبقية والاعمال المستفيدة من المشروع
وفي هذه الاحوال انصحك بفتح شركة ويكون عندك مساهمة من الشركاء ويكون عندك محاسب قانونى تتابع معه وايضا المعرفة على أنواع العقود وآليات التعاقدات والإشراف عليها والاستلام لاادارة هندسية وادارة الدعم الهندسي للدراسات الكرسات بشكل صحيح و متابعة في تنفيذ المشروع حسب مواصفات العقد والكميات ومتابعة المهندس المشرف للمشروع والإشراف على الدراسات ومراجعة الرسومات ومخططات التنفيذية للمشروع من ناحية الكميات المواد للشراء وكم نسبة المقاولي الباطن التى تعتمد عليهم في تنفيذ المشروع وكم تكلفة المشروع بدون ارباح وكم نسبة الارباح في المشتريات ونسبة الارباح على لايدي العاملة يعني يكون دراسة المشروع بشكل عميق قبل الدخول في المشروع.
والله يوفقك
م/ محمد البلوشي
0568664479

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نشكر الاخ على طرحة هذة التساؤلات التي اعتبرها نقطة بداية لاخونا للبحث والتطوير في مجال المفاولات
م/ محمد البلوشي طرح النقاط على الحروف جزاه الله خير على الافادة ،قبل التوسع عليك بالتخطيط لانه مهم جدا ،بالنسبة للمقاولات واي عمل ،التخطيط هو البداية ،والبحث عن المعلومة ،لكي تخرج بقرار سليم ،المتابعة والتقييم المستمر ،يعطيك النتائج والوجهة التي تتجه نحوها ،الى الامام ام الى الخلف .

م حامد الحامد
0534837720