الموضوع:

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

اخواني اردت ان استفسر عن المقصود بــ

1-صيانه
2- ونظافه
3- تشغيل المباني

وهل هذه المشاريع مجديه مادياً
ارجواالتوضيح

وعليكم السلام,
مشاريع الصيانة والنظافه والتشغيل افضل واربح المشاريع في المملكه وانا مجربها وبرعض المشاريع وصل ربحها الى اكثر من 50 %
مثال:-
1) مشروع تشغيل وصيانة مستشغى سعة من 50 الى 300سرير:
عباره عن تأمين الآتي:-
عماله عاديه لنظافه المبنى والموقع العام من كنس ونظافه ...الخ
عماله مهره (فنيه) لتشغيل الأنظمه الكهربائيه والميكانيكيه مثال تشغيل التكييف ونظام انذار الحريق والغازات الطبيه والمغسله ....الخ
عماله مهره (فنيه) لصيانة اعمال التشطيبات التالفه مثال مبلط لتغير السيراميك التالف , دهان لعمل اعادة الدهان في بعض المناطق ....الخ
مهندسين حسب التخصص كمدير مشروع وغيره

بالمختصر:
1) الصيانه:- عباره عن اعمال اصلاح او ترميم او استبدال لاعمال التشطيبات الداخليه والخارجيه :- دهان بلاط سيراميك رخام ابواب وشبابيك ......الخ
2)- النظافه:- تأمين عماله عاديه لاعمال نظافه المباني والموقع العام احيانا يكون محملا عليها المواد من ادوات ومطهرات كيميائيه واحيانا يكون لها بند منفصل
3) التشغيل :- تأمين عماله مهره وفنيه وعاديه لتشغيل المبنى او المشروع المراد تشغيله مثال المستشفيات او محطات لمعالجة المياه او المباني الحكوميه بانواعها .........الخ

هذا حسب فهمي البسيط وممكن اكون مخطئ

وبالتوفيق لك اخوي

وعليكم السلام اخي الفاضل
الصيانة والنظافة والتشغيل من اهم مميزاته انه من المشاريع المستمرة في المملكة ومطلوب في الجميع المباني الحكومية
ولكن لابد من رفع التصنيف للدخول في المشاريع الكبيرة والمربحة
ويلاحظ كثرة المؤسسات الصغيرة التي تدخل في المشاريع الصغيرة مما يقلص نسبة الربح في هذه المشاريع بدرجة كبيرةبسبب المنافسة الشديدة لترسية المشاريع
تحتاج الي مجهود وصبر شديد في بداية العمل كمؤسسة جديدة
اتمني ان اكون افدت وربنا يوفقك

ولكن كبف اعرف اسعار الصيانه والنظافه والتشغيل وايش المهن المطلوبه والاوراق اللازمه
لاجيت اقدم في مكتب العمل
وشكرآ

موضوع مهم اخوتي انا بصدد اتقدم لمشروع صيانة ونظافة وتشغيل في بعض الدوائر الحكومية ، لكن ما ادري عل لابد من شهادة تصنيف لمثل هذه المناقصات ، او ان لها حد مثل مشاريع المقاولات ، وكم الحد الذي لا يطلب له شهادة تصنيف ،، آمل من اخوتي اعضاء المنتدى افادتي عاجلالالالالا ، وجزاكم الله خيرا،،،،...........

اعمال الصيانة والنظافة من اصعب المشاريع من حبث المتابعة والتخصص وشروط السعودة ومتابعة الجهه الحكومية المالكة للمشروع ..
حيث يحتاج المقاول لعدد من الفنيين المتخصصين مثال فنيين تكييف وكهرباء وحريق وسباكة واكترونيات ومصاعد وسباكة ونجارة ودهان وبلاط وحدادين وفنيي تلفونات والى اخر القائمة ومن اصعب الامور توفير فنيين مهرة حيث يتم مطالبتك من قبل الجهه الحكومية بتوفير الفنيين مع مطابقة اسم المهنة المسجلة بالاقامة قبل التعاقد معك !!
وهل مكتب العمل يعطيك هذة المهن بدون مشروع او حتى بمشروع واذا افترضنا واعطيت هذه المهن هل تستطيع استقدام فنيين على مستوى عالي ليكون العمل سهل وسلس واذا وجدت الفني المختص الجاهز لن يقبل براتب اقل من 1800 ريال
ومن الصعوبات كذلك ماهو متعلق بالجهه الحكومية من حيث الاشراف والمتابعة الدقيقة لانهم موجودين بنفس المبنى اللي تسويلة صيانة بعكس الانشاء والبناء حيث براحتك تعمل بعيد عن الموظفين وكذلك موضوع السعودة
ومطالبتك بتوظيف عدد من السعوديين اللي للاسف لن تجدهم الابصعوبة اكبر من الفنيين الاجانب !!!
لاتعتقد بانني اصعب عليك الموضوع لكن اتكلم من تجربة .
والله يوفق الجميع