الموضوع:

الشكر الله تعالى

لدي مؤسسه مقاولات في الرياض وأرغب في شخص ذو خبره في المقاولات ألعامه في المملكة بحيث يدير المؤسسة ويقوم بالأشراف عليها والبحث عن مشاريع للمؤسسة وسوف سنستعين باستئجار عمال لحين استقدام عمال وسيتم مناقشتها فيما بعد.ويوجد:عدد + أدوات + مستلزمات أخرى

الشروط المطلوب توفرها :

-1 أقامه قابله للتنازل
-2 خبره بالمقاولات والإنشاءات والترميم ...الخ
-3 رخصه سياقه سعوديه
-4 يجيد التفكير في تطوير المؤسسة

للمفاهمه : أرسل رسالة على الأيميل موضحا فيها الخبرة ورقم الاتصال على مؤسسة (علامة الامتياز للمقاولات) جوال : 0534446411

السلام عليكم
اخ محمد اولا الله يوفقك في مسيرتك ويرزقك الحلال
انا من خلال ماقراته يبدو لي انك جديد عالمقاولات لذا انصحك نصيحه لوجه الله اذا كنت ستحفضها عن ظهر قلب (والا الموضوع لايخصني ولايهمني انا وشريحه كبيره من ابناء البلد خصوصا)لكن من باب حب الخير
لذلك
ان لاتنشي مؤسسه وتخسر فيها الاف ثم تسلمها لاي شخص وخصوصا اذا كان من جنسيه عربيه (تسلمه الجمل بما حمل ) فهذه اكبر مصيبه فانت تسمع عن الاجانب وعن عمليات النصب التي يقومون بها .ولكن لامانع ان تشتغل ببعض ماقلت ولكن لا ان تعطيه كامل الصلاحيات في التالي :
1- كتابه العقود مع الزبائن (ويجب ان تلم خبره في ذلك بالاستعانه باحد اقربائك المقاولين مبدئيا الى ان تعرف من اين تؤكل الكتف او مكاتب هندسيه )حت تعرف كل كبيره وصغيره وتحصل على ثقه الزبون اثناء مناقشته
2- تحديد الاسعار (انت من تحدد السعر حسب السوق (وحاول في البدايه ان تكون انقص من السوق لتكوين زبائن واثناء عمل المؤسسه يمكنك العمل باسعار السوق او حسب ماتقتضيه مصلحه المؤسسه وكذلك لامانع من اخذ راي شريكك )بعد الاطلاع على السوق واستشاره اهل الصنف او المكاتب الهندسيه وانصحك بتكوين علاقات مع مجموعه منها وانصحك بتكوين علاقه طيبه في من تراه عينك مناسبا من احد مهندسين المكاتب الهندسيه فهو قد يفيدك بشكل كبير وقد يحدد مستوى من سيشاركك مقابل تشغيل المؤسسه ويعلمك هل هو مؤهل ام لا
فذلك عامل مهم لاعطاءك معلومات في مجال عمل . كذلك فقد يفيدك ويعرض عليك اعمال انشاء فلل او غيرها مع اخذ الحرص في ذلك ولاتكون هناك ثقه عميا لاي شخص كان
3- استلام الفلوس او شيكات مهما كان (يعني اجعله مايفكر في ذلك نهائيا وانه ليس من صلاحياته)
4- تحميله مسؤليه العدد والادوات وذلك باقرار خطي عليه وتوقيعه بعد جردها عليه وكتابة اسعارها بالتفصيل (لو سكروب قيمته ريال توضحه وتوضحه صناعته لان الايطالي بسعر والصيني بسعر وفيها فروقات هائله )لانه شريك ميداني وبنسبه
5- اعطاءه سياره بعد حصوله على رخصه قياده وتامين ومن ثم كتابه اقرار من قبل شريكك انه مسؤول عن اي حادث للسياره يكون هو المتسبب في الحادث لاقدررر الله (هذه فالبدايه )
وانصحك بان تكون تكون قلاب صغير ستفيدك باشياء كثيره
منها نقل العماله ونقل الادوات والعدد وقد يسند الزبون اليك اعمال ليست ظمن العقد كمثل استئجاره لتحميل بلاط او حديد او بطح او اسمنت او غير ذلك وقد تؤجره بالسوق وقت عدم الحاجه اليه اثناء عمل عمالك بمقاوله

بالنسبه لبعض الامور فوجهة نظر انصحك بالتالي اذا كنت جديد :
استقدام فيزتين على الهند لان مبدئيا لن يوافق مكتب العمل الا بفيزتين وهي لاتكفى ولكن حتى تمسك عقد من الباطن من شركة مقاولات او عماره عظم تكون صغيره وان كنت افضل ان تؤجرهم على شركه بالمتر وعلى حسب قدرتك او تحصل على رخصة بناء لاي شخص او زبون وتبدا في العمل بالاثنين حتى تستقدم مرة اخرى
وفي المره الاخرى من الاستقدام انصحك ان يكون هناك مهندس من الجنسيه السوريه (لانهم معسولي الكلام مع الزبائن مع اخذ الحذر منهم)ولو تطلع سوريا وتتفق معهم وتجلب احدهم حسب شهادته الدراسيه ويستحسن لو كان خبره ومتوسط العمر
او شريك من الجنسيه الباكستانيه يكون مهندس ايظا وللعلم انهم ارخص اجور من العرب ويتميزون بفرض هيبتهم على العماله خصوصا من الجنسيات التاليه (الهنود _ البنقلاديش _ او الاسيويين بصفه عامه )ولكن اعطه صلاحيه فقط عليهم
وهم اي(الباكستان سيرضى بنسبه حتى 15 % بل سيطير فرحه )ويجب ان لاتتعدى تلك النسبه ببداية عمله معك حتى لو كان سوري او عربي ومن ثم عليك ان تحدد ان كان يستاهل ان تزيد نسبته حسب انجازه واتقانه ورضى الزبائن عنه حتى لو وصلت الى 25% من الارباح بعد تصفيه الخسائر وهي معقوله جدا لك وله ولكن ذلك بعد مشوار لايقل عن سنه تختبره

كذلك المحاسب انصحك بان يكون من الجنسيه السودانيه حتى لو كان حديث التخرج ولكن الاهم شخصيته وامانته كما عرف عن السودانيين وكذلك يكون على معرفه بالكمبيوتر والطباعه والانجليزيه والبرامج المحاسبيه او برامج عاديه
وانصحك بان يكون استقدامه بعد ما ان تمكن نفسك في العمل
هذه بعض النصائح وارجوا ان تفيدك ولو طولنا

جزاك الله خير على نصائحك الثمينه